石家庄、牡丹江、郑州、安庆、天津、湛江、常德。从南到北分布广泛，这七个城市房价跌回了五年前。郑州、天津这样的大城市，突然发现自己和东北的小城牡丹江肩并肩了。郑州，一个国家中心城市常住人口在1260万，房价却硬生生的连跌了五年。放眼70城，跌幅仅次于资源枯竭人口净流出的东北小城牡丹江。

　　天津的颓势跟经济的转型和调控有着密切的关系，也跟自身的经济衰退有关。临近北京，让天津吃到了楼市的放松的第一波红利，但是也成为最早被重锤的城市。2017年下半年，北京收紧调控，连带着整个经济调控都在加码。限购限贷等重磅政策接连上阵。天津楼市很快就颓了，房价一跌就是5年。再说说咱们国际庄，同在京津冀这个圈。天津的苦，石家庄也能懂。石家庄的房价走势简直就是天津的缩小版。石家庄楼市在2016年迎来了春天。年初的时候，房价还是8500一平，到了年底，石家庄房价就飙升到了15000一平，几乎翻了一倍。2017年年初，石家庄新房均价甚至一度达到了19000一平，二手房挂牌价也高达18000一平。

　　紧接着，石家庄就遭遇了和天津一样的命运。被称为国际庄最严限购令出台。外地人要在石家庄买房，需要三年内连续24个月的社保。本地人买了房五年内不能上市交易。这就等同于掐死了石家庄的二手房市场。从那以后，石家庄楼市的命运开始转变。2017年的时候，开发区有一个极为火爆的二手楼盘叫天然城。当时房价一度被炒高的了2万元一平。结果五年过去了，现在这个楼盘均价跌到了11685一平。今年以来陆续放松了限售公积金政策，但依旧止不住房价持续探底。一直以来，石家庄一直被本地人称作为国际庄，但在全国省会城市中存在感不强。坐拥1120万常住人口，但石家庄实在太穷了。2021年，石家庄人均可支配收入是43024元。一份月薪5000的工作就已经算是高薪了。即便在石家庄，房价已经降到了13000一平。一套100平的房子，总价130万，首付40万，贷款90万，月供就要将近5000元。外地人不想来，本地人买不起。长此以往，石家庄的房价其实还没有到底。

　　另外，那些在楼市里面赚到钱的人，他们只要手上有钱，一定还会继续买房的。现在这些人没买房，主要还是他们手上没钱了，持有的好房子不舍得卖，持有的垃圾房子，又不愿意降价卖，所以他们没钱继续买房。如果说让他们这些人手上再来点钱，他们肯定还是会买房的。小编一个朋友，他们在北京是2000年的时候，在海淀那边买的房，当时买的时候，一套70平的房子，才花了13万钱，现在这套房子，能卖到500多万，翻了40倍。他们现在是手上没钱了，不然的话，他们还会继续在北京买房的。人还是会有惯性思维的，那些在楼市里面赚到钱的人，不会轻易的放弃在楼市里面继续赚钱。

　　有观点认为：房地产、出口、基建、消费、人口都出现了下滑看过去一年拯救房地产的政策和效果，能让人明白：已经无药可救了。目前各国基于自身利益，大家都去过度借贷，催生了过度的消费和过度的生产；而人的负债是有上限的，当债务见顶，消费就会断崖式下跌，生产也会断崖式下跌。社会就进入大萧条。这个时刻已经到来了。