信和大金融：央行下手房价下跌动真格了？

　　提要：据上海中原地产最新数据显示，1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，是2011年以来成交量最低的。春节长假期间只有8个项目有交易记录，并都且所有项目只成交了1套。

　　据上海中原地产最新数据显示，1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，是2011年以来成交量最低的。春节长假期间只有8个项目有交易记录，并都且所有项目只成交了1套。

　　其他热点城市的楼市同样一片惨淡：

　　南京市住宅认购量共31套，成交量为1套。认购量与去年春节假期的52套相比，下跌近四成。苏州住宅认购量1月27日至1月30日为零;1月31日至2月2日稍有起色，成交住宅分别为7套、3套和2套。

　　无锡楼市春节连续6天零成交，整个长假未卖出1套商品住宅。杭州市区新房销售量也是屈指可数，总共仅成交了6套，远远落后于猴年春节的32套。

　　送走猴年，迎来鸡年，没想到楼市从窜天猴到落汤鸡!

　　除此之外，被称为2016年楼市四小龙的合肥房价也暴跌，业主们都坐不住了，纷纷呼吁救市!楼市经历了2016年的异常繁荣后，今年年初的确显露出了冷清的苗头，难道房地产市场的严冬已经到来?

　　央行又变卦

　　继麻辣粉后，酸辣粉也涨了!开年首日，继节前“麻辣粉”MLF涨价后，央行再次对“酸辣粉”SLF和逆回购利率进行了上调。

　　2月4日，央行发布公告称：随着现金逐渐回笼，目前银行体系流动性总量处于较高水平。为保持银行体系流动性基本稳定，2月4日暂不开展公开市场逆回购操作。而就在2月3日，春节后的第一个工作日，央行才狠狠的逆回购了一把。

　　一天两度“加息”

　　2月3日，央行全线上调逆回购中标利率10个基点;这个消息还没消化完，紧接着又迎来一枚重磅。央行还上调了常备借贷便利贷款利率(简称SLF)，隔夜品种上调35个基点，利率变动2月3日生效。

　　此外，多家报道，央行通知，自2月3日起，不符合宏观审慎要求的地方法人金融机构，发放的常备借贷便利利率再加100个基点。

　　“加息”对金融市场带来的冲击是显而易见的!2月3日，股市、商品、债市均出现了开门黑;商品期货更是一泻千里。螺纹钢、铁矿石等在去年大涨的商品跌幅尤为明显。

　　地产凛冬将至

　　这是对房市的精准打击。央行确认货币市场加息的结果，其实意味着房贷利率存在着大幅上调的风险，目前5年期以上贷款基准利率为4.9%，这意味着按照5.5%的合理水平，所有的折扣房贷将全部绝迹，否则银行不如去买债。

　　而16年房地产市场的异常繁荣，本来就没有人口结构的支撑，全靠天量的房贷支撑，如果未来房贷利率持续上行，叠加对部分一二线城市投机购房限购限贷的铺开，地产销量或将持续下行，而地产市场的严冬或将到来。

　　房市大杀器来了

　　因为无论是逆回购，还是SLF、MLF都是央行投放的基础货币，而基础货币的利率提高，商业银行贷款的普通货币利率不可能不提高。

　　现在再想去贷款买房，肯定难上加难，一方面限购限贷，另一方面银行也没钱做这么长期的贷款，所以这种加息，变相着银行放弃流动性差利润低的贷款，目测过不了多久，银行的房贷优惠会继续上调，甚至不给优惠了。

　　中国接二连三开始加息，这对中国房地产是巨大的冲击，因为进入加息大通道，对于房地产泡沫的是巨大的，如果说2016年对于房地产是疯狂上涨的一年，也许2017年是开始下沉的一年，尤其是三四线城市一些被爆炒的房产，冰山破裂的声音正在传来!

　　把钱拿来炒房已非明智之举，不如给自己的资产找个靠谱的地儿稳稳的赢取收益。信和大金融是个很不错的选择，最低100元起投，过往年化收益率5.80%~10.00%，是不是很心动?那就快来试试吧~