2014年经济师《中级房地产》章节习题及解析(3

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　　第三章 建设用地使用制度

　　一、单项选择题

　　1.将建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地是按()来划分的。

　　A.所有权

　　B.服经济师务的产业类型

　　C.生产规模或总投资额的大小

　　D.用途

　　2.法律，用地和军事用地的土地使用权，确属必需的，报()批准划拨。

　　A.县级以上人民土地管理部门

　　B.县级以上人民土地管理部门和规划管理部门

　　C.县级以上人民

　　D.市级以上人民

　　3.集体所有的土地()。

　　A.经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地使用权方可有偿出让

　　B.绝对不可以出让

　　C.可以直接有偿出让

　　D.其使用权可以永久性出让给土地使用者

　　4.土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　5.土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是()确定。

　　A.由市、县人民国土资源行政主管部门决定

　　B.土地评估事务所根据土地估价结果决定

　　C.由市、县人民决定

　　D.由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

　　6.以下关于挂牌出让的说法中，错误的是()。

　　A.出让人将地的情况在土地交易所挂牌公布，挂牌时间不少于10个工作日

　　B.只有一个竞买人，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交

　　C.挂牌期内无应价者或所有报价均低于底价，挂牌不成交

　　D.竞买人不得少于3人

　　7.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

　　A.50%

　　B.60%

　　C.70%

　　D.80%

　　8.省、自治区、直辖市人民土地管理部门会同有关部门拟定 协议出让最低价，报()人民批准后下达市、县人民土地管理部门执行。

　　A.同级

　　B.下级

　　C.上一级

　　D.国务院

　　9.成片出让合同中的受让人必须是()。

　　A.国有企业

　　B.在中国注册的外商投资企业

　　C.中外合资企业

　　D.本国的企业

　　10.()不属于建设用地使用权出让合同的内容。

　　A.出让期限

　　B.市政公用设施现状

　　C.出让土地的一些自然状况

　　D.建设规划设计条件

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