西安作为一个历史悠久的文化古都，有着浓重的文化气息，而对于西安的发展来说，城南无疑占据着举足轻重的作用，作为西安房地产行业的，城南占据着得天独厚的地理优势，文化产业的发展、旅游产业的发展、以及近年曲江二期的实施，对于城南来说，更是锦上添花，这就吸引着越来越多的置业者选择在此置业，不仅是因为后期发展潜力巨大，还有一个因素是这里大学居多，文化氛围浓厚，对于孩子的教育是有很大好处的。鉴于此，西安房地产信息网研究中心将对海伦国际建筑面积约86㎡户型做以性价比评测，给购房者提供一些参考!
海伦国际项目所在区位图
海伦国际项目总占地400亩、总建面100万平米、绿地率32.48%、容积率4.73，开发周期 4年，双地铁旁，即将推售34#楼和36#楼，32层高层，2梯4户设计，面积区间87-131平米。华南地产品牌价值TOP10、中国地产百强，海伦堡地产西安开篇巨作海伦国际，100万㎡国际人文住区，融高层住宅、花园洋房、大型区域商业中心、商务办公、小学幼儿园等多种物业形态为一体，是西安罕见的多种业态均衡分布、配套卓越、舒适的大型多功能生活住区。海伦国际，雄踞曲江二期门户，零距离拥享曲江教育集群、公园集群、医疗集群、金融集群等优质城市资源，同时全面衔接东城与浐灞，撬动国际化大都市的新未来;百米之内即是地铁3、5号双地铁，方便业主日常出行，繁华一步即达，也为海伦国际定制了完美的升值前景;融合15年造园经验，独创五感园林体系，植被覆盖面积近10万㎡，户均生态面积高达15㎡;11万㎡大型区域商业中心，汇聚来自全球前沿的服饰、化妆品、咖啡、酒吧、西餐馆，尽显国际潮流范儿;联袂世界品牌教育机构打造社区私属国际双语幼儿园，铺就名校之，助孩子赢在起跑线，赢得瑰丽人生。
海伦国际项目鸟瞰图
海伦国际F3户型建筑面积86㎡两室两厅一卫户型图如下：
海伦国际F3户型图
西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅综合性价比评估系统对海伦国际项目F3户型建筑面积86平方米做以性价比评估，最终评定为四星级(★★★★)。
1、从以上的表格的各项数据可以看出，该户型居住舒适度较高;
2、主卧、次卧室面积均大于标准尺寸，方便家具摆放，活动空间大，使用率高;
3、餐厅面积均大于标准尺寸，利用率高，提高了用餐舒适度。
二、各功能区合
1、该户型总体来说，方正实用，居住舒适度高;
2、客厅带有阳台，采光通风，延伸使用空间;
3、主卧带有窗户，采光通风，居住舒适高;
4、餐客一体，延展了使用的空间，减少了浪费面积，提高了居住舒适度;
5、厨房带有阳台，便于油烟的排放，保持室内空气清洁，方便舒适;
6、卫生间明卫设计，便于浊气的排放，减少细菌的滋生;
三、户型风水布局评价：
该户型主卧门和次卧门相对存在风水问题。
四、置业成本分析：
针对该户型西安房地产信息网研究中心做了一个置业成本表，以供大家参考。
该项目面积86m，均价元/m，总房款元。
付款方式：
按揭付款，按最低首付(30%)，首付万元，贷款额万元，以2012年7月最新基准利率6.55%等额本息还款法计算：
贷款期限10年，月供元
贷款期限20年，月供元
贷款期限30年，月供元
办理交房时，交纳契税、大修基金共约万元，(面积在90㎡以下的户型契税按1%收取，大修基金按元/收取。)
五、小结：
该户型适合家庭年收入在9万元的购房者选择。
项目优势如下：
1、项目规模大：海陆国际项目总占地400亩，规划总建筑面积100万平米;
2、地理优势：雄踞曲江二期门户，零距离拥享曲江教育集群、公园集群、医疗集群、金融集群等优质城市资源，同时全面衔接东城与浐灞，撬动国际化大都市的新未来，后期发展潜力巨大;
3、社区配套完善：11万㎡大型区域商业中心，世界品牌教育机构打造社区私属国际双语幼儿园;
4、交通便利：百米之内即是地铁3、5号双地铁，方便业主日常出行。
温馨提示：参加团购活动均有额外优惠，如果您对该项目有意向可进行团购报名，具体报名通道见文章下方。(温馨提示：如无法报名，可能为浏览器问题，请及时更换浏览器进行报名，参与团购，享受更多优惠。)
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热烈祝贺西安房地产信息网(自主专利的“西安普通住宅综合性价比评估系统应用研究”申报国家住房和城乡建设部软科学课题立项成功!